关于中国《危房鉴定标准》的具体要求和细则，主要由**《建筑结构检测评定标准》（GB/T 50344-2015）和《危险房屋鉴定标准》**（JGJ 125-2016）进行规范。这些标准为各类建筑特别是老

关于中国《危房鉴定标准》的具体要求和细则，主要由**《建筑结构检测评定标准》（GB/T 50344-2015）和《危险房屋鉴定标准》**（JGJ 125-2016）进行规范。这些标准为各类建筑特别是老旧房屋的安全鉴定、加固与维修提供了明确的依据。

以下是有关危房鉴定标准的主要内容：

1. 危房鉴定的基本原则

• 安全性优先：鉴定工作的核心目的是评估建筑结构的安全性，确保不出现危及生命安全的情况。
• 定期评估：特别是对于老旧建筑，必须定期进行安全评估。
• 科学性与准确性：鉴定过程需要依照科学的检测手段和标准方法进行，确保结论的准确性。
• 专业性：应由有资质的鉴定机构和专业人员进行评定，确保评估结果的公正与合理。

2. 危房鉴定的分类

危房鉴定的结果一般分为以下几类：

• 安全可用：建筑结构没有明显的安全隐患，可以继续使用。
• 使用受限：建筑虽然存在问题，但不构成立即危险，可以通过加固或限制使用，逐步进行处理。
• 危险：建筑存在严重结构缺陷，存在崩塌等重大风险，必须立即停止使用，并采取紧急加固或拆除措施。
• 严重危险：建筑已经严重受损，无法修复，必须立即拆除。

3. 危房鉴定的依据

• 建筑结构的检测：包括对建筑物的基础、墙体、屋顶、楼板、钢结构等主要部分的结构安全性检测。
• 荷载评估：通过模拟实际使用的荷载情况，评估建筑物在各种荷载下的稳定性。
• 建筑材料的老化与疲劳：重点检查材料的老化、腐蚀或疲劳情况，特别是钢筋混凝土、木结构等常见老化问题。
• 建筑外观与沉降检测：通过外观检查、裂缝检测、建筑沉降监测等手段，评估建筑的变形和损坏情况。

4. 危房鉴定的具体标准

• 裂缝与变形检测：建筑物的裂缝宽度、深度、形态等必须进行详细记录，并进行分析。若裂缝宽度大于规定的安全标准（如混凝土结构裂缝宽度超过0.3mm），则需要进行加固或修复。
• 承载力评定：通过实验室检测或者现场评估，判定建筑结构的承载能力是否达到原设计标准。如果结构承载力不足，可能需要进行加固处理。
• 抗震性能检测：老旧建筑的抗震性能可能大幅降低，必须对其抗震性能进行评估，必要时提出加固建议。
• 建筑物沉降与倾斜：检查建筑物是否发生了沉降、倾斜现象，特别是如果建筑物的沉降量超过规定标准，可能会影响建筑的整体安全。

5. 鉴定流程

• 现场检查与数据收集：对建筑物进行全面的现场检查，收集必要的建筑资料、历史维修记录等。
• 检测与分析：进行必要的现场检测，包括裂缝宽度、沉降量、材料强度、承载力等。
• 评定结果：根据检测和分析结果，判断建筑物是否符合安全标准，并提出处理建议。
• 加固与维修建议：如果鉴定结果为“使用受限”或“危险”，需提出加固、维修或拆除建议。
• 出具鉴定报告：最终将鉴定结论、处理意见和相关建议以书面报告的形式呈交相关部门。

6. 危房鉴定的专业人员要求

危房鉴定必须由具有相关资质的人员或机构进行，通常需要具有建筑工程、土木工程、结构工程等专业的高级工程师资格，并具有相应的检测能力和设备。

7. 相关法律与法规

• 《建筑法》：对建筑物的安全管理、检测和维护做出规定。
• 《城市危险房屋治理管理办法》：对城市范围内危房的治理进行管理。
• 《房屋建筑结构检测与评定标准》（GB/T 50344-2015）：为建筑结构的检测和评定提供了详细的技术要求。
• 《危险建筑物管理条例》：对危房的管理、整改以及拆除工作进行规定。

以上是中国危房鉴定的基本标准与要求，具体细节可能根据不同地区、不同类型的建筑以及最新修订的标准有所变化。在实际操作中，具体的评定方法和步骤应参考最新的相关技术规范，并根据实际情况进行处理。