标签：单位 管理条例 工程质量 -- 竣工 --- 建设 造价 监理

建设单位

这里面的发包、设计、监理、施工、竣工都是动词，指的是行为。
发包

1. 选择有资质的

设计

1. 负责审查设计

监理

1. 选择有资质的

施工

1. 选择有资质的
2. 办理施工许可证的时间轴

journey title 办理施工许可证 办理质量监督手续:3:建设单位 领取施工许可证or开工报告:3:建设单位

竣工

1. 竣工程序的时间轴

journey title 竣工程序 收到“竣工报告”:3:建设单位 组织“竣工验收”:3:建设单位

合同竣工的条件

flowchart LR subgraph A["完成的内容"] B["1.合同的内容"] C["2.技术、管理资料"] D[3.试验报告] E[4.质量合格文件] F[5.保修书] end subgraph G[来源or签字保管人] H[1.勘察] I[2.设计] J[3.监理] K[4.施工] end B---H B---I B---J B---K E---H E---I E---J E---K F---K

整个过程资料收集的义务，法理上的规则归于建设单位。因为最后也是建设单位交上去的，所以“收”or“交”由建设单位负责。

草图笔记

施工单位

1. 资质
   有资质承包
2. 责任

1. 主责：质量。质量有关的制度。
2. 派人，与人有关的培训制度。
3. 与分包承担连带责任。
4. 工程中有差错，及时提出建议和意见。

3. 检验

1. 施工单位检验的两个条件：1.书面（检验报告） 2.专人签字。
2. 未经检验or不合格，不能使用。
3. 作为现场取样操作者：通知权（通知建设单位or监理单位。），需要现场取样的部位-涉及结构安全的。
4. 隐蔽工程验收的通知权。

草图笔记

监理单位

1. 资质

自己得有资质接活

2. 责任

1. 派人
2. 规范要求的形式：1.旁站、2.巡视、3.平行检验

3. 监理的权利控制范围

1. 小监理：控制下一道工序。
2. 总监：控制拨款。

如何质疑监理行为的非法性：找证据证明监理单位与其他参建单位有利益关系。

保修(主要关联施工单位)

保修行为的形成：

flowchart LR A[施工单位]--出具质量保修书-->B[建设单位]

保修书的内容：1.范围 2.期限 3.责任

保修期限：自竣工验收合格之日起算。

flowchart LR subgraph 最低期限设置 A[1.设计期] B[2.5年] C[3.2年] D[4.2个采暖供冷期] E[5.双方约定] end subgraph 结构部分设置 1["1.基础工程、主体结构"] 2[2.防水工程] 3["3.供水、供电工程"] 4[4.供热供冷工程] 5[5.其他工程] end A --> 1 B --> 2 C --> 3 D --> 4 E --> 5 1 -->F["关乎生命安全"] 2 -->G["关乎民生问题"] 3 -->G 4 -->G

监督(主要关联政府)

• 监督权：政府的，或者具体来说是“行政监督权”。权利等级的最低要求是“县级政府”。
• 任何人都有的权利：对事故进行检举、控告、控诉的权利。

行政监督权的权力行为：

1. 查文件
2. 进现场
3. 责令改正

备案（关联建设单位）

journey title 备案时间轴 第0天:3:竣工验收 第15天:3:有关部门备案

事故报告的流程（关联建设、施工、监理等以及行政主管部门）

journey title 事故上报时间轴 案发0小时:0:准备事故上报 案发24小时:0:事故上报人情世故时间

事故上报的人情世故：

flowchart TD A["一般事故：当地报"] B["重大事故：上一级报"] C["特别重大事故：国务院报"] A-->B-->C

注释

管理条例：明确责任和义务

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