造价管理-2-1-建筑法

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法律合集

1. 《建筑法》
2. 《招投标法》
3. 《政府采购法》
4. 《民法典》合同篇
5. 《价格法》

行政法规合集

1. 《建设工程质量管理条例》
2. 《建设工程安全生产管理条例》
3. 《招投标法实施条例》
4. 《政府采购法实施条例》

建筑法的科技树

classDiagram 建筑许可 <-- 建筑施工许可 建筑许可 <-- 从业资格 建筑施工许可 <-- 办理施工许可证 建筑许可 : 1.建筑施工许可 建筑许可 : 2.从业资格 建筑施工许可 : 1. 必须要申领施工许可证 建筑施工许可 : 2. 注意施工许可证的时效 建筑施工许可 : 3. 中止施工or恢复施工后 从业资格 : 1. 单位资质 从业资格 : 2. 从业人员资质 办理施工许可证:1.建筑工程用地批准手续。 办理施工许可证:2.建筑工程规划许可证。 办理施工许可证:3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 办理施工许可证:4.已确定建筑施工企业。 办理施工许可证:5.又满足施工需要的资金安排、施工图纸、技术资料。 办理施工许可证:6.有保障工程质量和安全的具体措施。 办理施工许可证:需要的条件如上(6条都满足) journey title 施工许可证的时间点 section 许可证有效期限 3个月内: 5: 开工 最大3个月/次，两次 :5: 向发证机关申请顺延 废止:3: 不申请顺延 section 中止施工or恢复施工 中止1个月以内:5: 向发证机关报告 中止1年以上:5:报发证机关核验许可 恢复施工:3:向发证机关报告

发包与承包

flowchart LR A[发包] --> B{可招标?} B -- 可 --> C[依法招标] B -- 不可 ----> E[直接发包]

所以一般想“卡“别人招标，就得想办法指明招标过程违规违法。

承包的关键词

1. 资质
2. 承包的方法:

1. 联合承包
2. 工程分包

发包与承包的禁止行为都差不多，都是不能“分”。

工程造价合同

合同只需要注意两点即可：

1. 书面订立
2. 书面条款要明确权利和义务

工程监理制度

只需要了解一个法律逻辑即可：本质其实是个委托合同

flowchart LR A[业主]--委托-->B[监理]

安全生产管理

• 注意一条中国特色的口号：“安全第一、预防为主”。
• 中国实行安全生产管理的国家目的

  1. 逐步建立安全生产责任制。
  2. 让社会面群防群治。

建筑安全生产管理涉及到一些关键词：

1. 责任（宏观层面：施工企业、总承包）
2. 安全措施
3. 保证安全

工程质量管理

工程质量管理：要求不能降低，可拒绝。

• 逐级责任

flowchart TD A["勘察、设计：是否符合国家标准？"]-->B["施工：是否符合设计要求？"] journey title 竣工验收的条件 竣工验收:3:1、有完整的工程技术经济资料,2、签署工程保修书 交付使用:3:竣工验收合格

• 工程的保修范围

flowchart LR subgraph A[工程保修范围] B[地基基础] C[主体结构] D[屋面防水] E[供水供电] F[供热供暖] end B --> G[生命安全] C --> G D --> H[民生问题] E --> H F --> H

注释

国家法规数据库
博客园要支持mermaid语法需要切换编辑器到editor.md
我的笔记【草稿】【白板】

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