廉租房管理系统，三部门印发通知对保障性租赁住房发展情况实施年度监测评价

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为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅近日发出通知，要求做好保障性住房管理系统、长租公寓管理系统、资产运营管理系统、智慧公寓宿舍管理系统、智慧酒店管理系统发展情况年度监测评估工作。

通知要求，年度监测评估要结合工作实际，突出各项扶持政策的成效，在解决新市民和青年住房困难方面取得实实在在的进展，重点关注制定发展目标、推动完成计划、建立工作机制、落实扶持政策、严格监督管理、取得工作成效四个方面。

在“确定发展目标，推动计划完成”方面明确。在摸清保障性租赁房需求和土地住房资源存量的基础上，支持各类主体参与保障性租赁房建设，科学确定“十四五”保障性租赁房建设目标，制定年度建设计划并向社会公布；年轻人多、房价高或上涨压力大的新城，要在“十四五”期间大力增加保障性租赁房供应，力争保障性租赁房占新增住房供应总量的比例达到30%以上。

在“建立工作机制、落实配套政策”方面，明确建立由市县人民政府牵头、相关部门参与的促进保障性租赁房发展工作机制；与税务部门建立联动机制，确保保障性租赁房建设和经营单位凭项目证明落实住房租赁房产税优惠政策。

在“严格监督管理”方面，明确建立健全住房租赁管理服务平台，将保障性租赁房项目纳入平台统一管理；将保障性租赁房纳入工程建设质量安全监管，并将其作为监督检查的重点；根据不同的建设方式和筹集资金方式，结合实际情况，明确保障性租赁房准入和退出的具体条件、小户型的具体面积标准和低租金的具体标准，并做好落实工作，确保保障性租赁房符合小户型、低租金、面向新市民和年轻人供应的要求；要出台具体措施，坚决防止保障性租赁房上市销售或变相上市销售。严禁以保障性租赁房名义违规操作或骗取优惠政策。

在“取得工作成效”方面，明确要提高新市民、年轻人等群体对本地区保障性租赁房发展的满意度；保障性租赁房的发展将促进当地住房租赁市场和房地产市场的稳定，市场平均租赁价格的变化、新建商品住房和二手住房的价格变化都在合理范围内。

要求从2023年起，每年1月31日前，各省(自治区、直辖市)住房城乡建设厅会同有关部门，将监测评价工作实施情况和上一年度监测评价结果，经省级人民政府同意后，报住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部。