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自今年下半年以来，上海大量新建的租赁房如雨后春笋般出现在市场上。东东和深圳西湖集团近日对上海新建的租赁住房项目进行了为期两天的考察，深入了解了商业楼宇管理系统、公租房管理系统、廉租房管理系统、园区出租管理系统、智慧社区管理系统以及最新的大型租赁住房。
凯辉小区位于上海市徐汇区龙川北路777弄，距离地铁1/3/15号线上海南站约500米。
小区总建筑面积约6.6万平方米，提供租赁住房873套，31平方米~ 101平方米包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室一厅等。
建有约500㎡的超大共享客厅，用于接待、休闲和社交活动，并配备了约1800㎡的户外运动中心，涵盖健身跑和各类球场。
沈澄小区位于上海市闵行区秀莲路555弄，距地铁12号线七莘路站约500米。
小区总建筑面积186000㎡，6栋住宅楼，提供2562套出租房。也是闵行区首批授予“人才公寓”的项目。该小区于今年8月正式开盘，首批推出的1号住宅楼共324套出租房，以40㎡的一室一厅为主，现已全部满租。
新黄浦朱蒙市梅陇出租小区位于上海市闵行区蜀风路100弄，属于闵行区中心板块梅陇区，毗邻地铁15号线京西路站。
小区总建筑面积83000㎡，共提供出租屋1315间。
小区主要户型有34㎡~41㎡一居室、50㎡一居室、57㎡~64㎡两居室、一居室等。目前小区处于最后的施工阶段，预计年底交付使用。
仿古北景洪小区位于上海市长宁区红宝石路7号，紧邻地铁10号线和地铁15号线，属于上海市浦西区R4租赁小区。
小区由两栋楼组成，总建筑面积约44800㎡，共有374间出租房。也是上海首批市级人才公寓之一。
主要户型包括50㎡一室、74~85㎡两室、107㎡左右三室，满足不同客户需求。租金从9000元/月到16000元/月不等。
社区还配有约3300㎡的社区商业，引入图书馆、咖啡厅等。
方古北景洪小区7月中旬开始预租，至今出租率超过50%。
宝坻朋友房宏乐花园位于虹口区广粤路76弄。
小区由一栋25层的高层建筑和5栋8层的出租屋组成，建筑面积62000㎡，提供近700套出租屋。
主户型有35~45㎡一室一厅，60~90㎡两室一厅/两厅，90㎡两室两厅。租金从5200元/月到11000元/月不等。
红乐园，一个宝库，今年8月正式开业。截至目前，入住率已达50%左右。
城投·宽庭江湾小区，位于杨浦区郭虹路392弄，是新江湾城的核心区域，紧邻地铁10号线印稿东路站。
该小区为R4地块新建小区，住宅建筑面积约80000㎡，提供1719套出租房。社区提供29㎡~98㎡包括一房、两房、三房等户型供选择。此外，该社区还提供了约3000㎡的商业设施和约800㎡的社区公共服务空间，包括健身房、共享洗衣房、共享厨房和餐厅。将于今年11月中下旬正式开业。
随着近日官方公布，“十四五”期间将建设筹集近900万套保障性租赁房，R4租赁房将是保障性租赁房的重要供应渠道之一。
根据上海市房管局公布的最新数据，已有多达107个新的租赁住房项目开工。
截图:上海房管局
新建的出租房和高品质的房子没有区别。有一室两室三室等大小户型供应，单身白领和家庭均可满足其住房需求。随着保障性租赁房的纳入，租金低于市场价+高品质新房+大社区管理的特点，使其在同地段租赁房源中极具竞争力。
未来，由于供应过剩的现象，获得租户的难度会越来越大，届时公寓的运营将面临更加严峻的考验。
标签：R4,社区,管理系统,两室,小区,号线,探访,租赁 From： https://www.cnblogs.com/liuchaobaidu/p/16952160.html