随着社会的不断进步与发展，人们经济水平也不断的提高，于是对各行各业需求也越来越高。特别是从2019年新型冠状病毒爆发以来，利用计算机网络来处理各行业事务这一概念更深入人心，由于工作繁忙以及疫情的原因，房屋租赁也是比较难实施的。如果开发一款房屋租赁管理系统，可以让用户在最短的时间里享受到最快捷的服务，提高管理员的整体工作水平，简化工作程序，这对用户、房东和管理员来说都是一件非常乐意的事情。
本论文针对房屋租赁、预约信息、类型信息的特点，采用jsp等技术，SSM框架，以MySQL为数据库，B/S为系统构架，对房屋租赁管理系统进行设计和开发。通过使用本系统可有效地减少运营成本，提高管理效率。
关键词：房屋租赁管理系统；jsp技术；SSM框架
系统分析
进行房屋租赁管理系统的开发，首先需要进行系统需求分析。对用户需求进行调研，接着设计系统的体系构造和数据库表构造，确定使用的开发工具和后台数据库。
系统分析的重点是对用户和系统的需求进行相关分析，包括对系统的需求进行分析。在系统的分析中，要介绍目前系统的运行过程，并对目前的系统的问题进行分析，给出业务需求，且一并给出相应的解决方案，然后将其应用于平时的管理之中。
1、管理员需求分析
管理员端的功能主要是开放给系统的管理人员使用，能够对用户的信息进行管理，包括对房屋租赁、预约信息、在线咨询等信息进行查询、添加和删除等，对系统整体运行情况进行了解。
管理员用例分析图，如图3-1所示。
图3-1管理员用例分析图
2、用户需求分析
用户的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，然后对首页、个人中心、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理进行查询详情操作。
用户用例分析图，如图3-2所示。
图3-2用户用例分析图
3、房东需求分析
房东的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，然后对首页、个人中心、房屋租赁管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理进行查询详情操作。
房东用例分析图，如图3-3所示。
图3-3房东用例分析图
（二）系统可行性分析
1.技术可行性
该平台采用jsp技术，SSM框架，而Eclipse则是利用MySQL进行数据库的选择，在数据库的开发中，SQL是最高效、最简洁的，在这个体系中，Eclipse是最安全、最稳定的。由于它的使用方便，无论是开发者，还是管理员，都可以轻松地使用它们。综合来看，解决技术上的问题是切实可行的[9]。
2.经济可行性
针对本系统而言，需要一系列的硬软件支持，主要硬软件及相关费用如下：需要CPU为400MHz及以上的处理器的计算机，硬盘空间为100M及以上即可，除此之外，相关的设备的安装工作都比较简单，并且设计开发软件的本钱也不高，都相比照较简单，所以只需要对客户进展相关的提示工作便可以让其成功地使用本系统，故本系统的本钱是非常低的。综上所述，本系统在经济上也是可行的。
3.操作可行性
在房屋租赁管理系统方面，目前已经有许多成功的房屋租赁管理信息化系统在支撑系统的运营。就本系统而言，操作简捷，适合大部分租赁公司或个人使用。无论是对业务过程的系统的处理，还是对房屋租赁的系统的运用，都能够很好地适应系统的正常运作需求。综上所述，本系统在操作上也是可行的[10]。
系统设计
（一）系统的框架设计
该体系结构将以MVC模型作为体系结构，其体系结构上将其划分为三个层次：表示级、服务级、数据库级。采用MVC模型的思路，实现了各个业务的分离，实现了多个功能的高内聚和低耦合。在代码编写中，对通用代码、相同逻辑代码进行精化和包装，以提升代码使用效率，并使代码逻辑更为清楚[11]。
1．表示层：网页浏览器是展示层面的主体，使用者可以透过网页浏览进入该网页。利用jsp技术在前端网页中的应用，通过Ajax技术来与后台的业务服务进行交互，以满足网页的局部动态改变。
2．逻辑层：当系统使用者在进入该体系之后，能够在该层呼叫该业务的业务函数界面。其中，有几个商业运作界面，即：房屋租赁、类型信息、预约信息、合同信息、在线咨询等是系统运作的保证，它将随着统一的商业逻辑应用而被自动地应用。
3．数据库：该系统使用MySQL实现对数据的持久性管理，为了实现数据的标准化、简化和快速的存储，将会引进MybatisORM持久性架构。
（二）系统功能模块设计
房屋租赁管理系统在设计与实施时，采取了模块性的设计理念，把相似的系统的功能整合到一个模组中，以增强内部的功能，减少各组件之间的联系，从而达到减少相互影响的目的。如房屋租赁、类型信息、预约信息模块等[12]。
管理员后台主要功能是：用户管理、房东管理、房屋租赁、类型管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、留言反馈、交流论坛等功能。系统功能模块图如图4-1所示。
图4-1系统功能模块图
（三） 数据库设计与实现
在每一个系统中数据库有着非常重要的作用，数据库的设计得好将会增加系统的效率以及系统各逻辑功能的实现。所以数据库的设计我们要从系统的实际需要出发，才能使其更为完美的符合系统功能的实现。
1. 概念模型设计
概念模型是对现实中的问题出现的事物的进行描述，ER图是由实体及其关系构成的图，通过E-R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。
用户信息实体体属图如下所示。
图4-2用户信息实体属性图
房东信息实体属图如下所示。
图4-3房东信息实体属图
房屋租赁实体属图如下所示。
图4-4房屋租赁实体属图
预约信息实体属图如下所示。
图4-5预约信息实体属图
系统实现
（一）前台系统功能模块
当游客打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，游客能够看到房屋租赁管理系统的导航栏显示首页、房屋租赁、交流论坛、公告信息、留言反馈、个人中心、后台管理等。系统首页界面如图5-1所示：
图5-1 系统首页界面
点击用户注册，用户通过注册页面填写账号、密码、确认密码、姓名、邮箱、手机号码等信息，并点击注册操作，如图5-2所示。
图5-2用户注册界面图
点击用户登录，用户通过登录页面输入用户名、密码，并点击登录操作，如图5-3所示。
图5-3用户登录界面图
用户点击房屋租赁；在房屋租赁页面的搜索栏输入房屋名称、房屋地址、状态、房东姓名进行搜索，然后可以查看房屋名称、类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、配置、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期等信息，并且可以进行预约、咨询、收藏和评论等操作；如图5-4所示。
图5-4房屋租赁界面图
用户进入到论坛界面，通过界面进行编辑填写标题、选择类型、填写内容，以及选择公开或者私人，并可发布帖子进行交流等如图5-5所示。
图5-5交流论坛界面图
用户点击个人中心，在个人中心页面对账号、密码、确认密码、姓名、邮箱、手机号码等信息进行更新修改，还可以对我的发布、我的收藏进行相应的操作如图5-6所示。
图5-6个人中心界面图
（二）后台房东功能模块
房东注册、登录，房东通过注册、登录页面输入信息完成后，并点击注册或者登录操作，如图5-7所示。
图5-7房东注册、房东登录界面图
房东登录系统后，可以对首页、个人中心、房屋租赁管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理等功能进行相应操作，如图5-8所示。
图5-8房东功能界面图
（三）后台用户功能模块
用户进入系统后台管理后，可以对首页、个人中心、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理等功能进行相应操作，如图5-9所示。
图5-9用户功能界面图
个人中心，用户在个人中心，进行修改密码、个人信息修改的相应操作，如图5-10 5-11所示：
图5-10修改密码界面图
图5-11个人信息界面图
用户点击预约信息管理，在预约信息管理页面，对房屋名称、类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、账号、姓名、手机号码、预约时间、预约备注、申请日期、是否审核、审核回复等内容，进行查询或者添加、删除预约信息等操作，如图5-12所示。
图5-12预约信息管理界面图
（四）后台管理员功能模块
管理员如果要登录到系统后台，首先得先通过输入账号、密码、选择角色进行登录的操作。管理员登录界面如图5-13所示。
图5-13管理员登录界面
管理员登录到系统后台后，可以对首页、个人中心、用户管理、房东管理、房屋租赁管理、类型管理、预约信息管理、合同信息管理、在线咨询管理、咨询回复管理、留言反馈、交流论坛、系统管理等功能模块进行管理；如图5-14所示。
图5-14管理员功能界面
管理员点击用户管理，在用户管理页面，对账号、姓名、性别、邮箱、手机号码、头像等内容，进行查询或者添加、删除用户信息等操作，如图5-15所示。
图5-15用户管理界面图
管理员点击房东管理，在房东管理页面，对房东账号、房东姓名、性别、邮箱、联系手机、相片等内容，进行查询或者添加、删除房东信息等操作，如图5-16所示。
图5-16房东管理界面图
管理员点击房屋租赁管理，在房屋租赁管理页面，对房屋名称、类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、配置、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期等内容，进行查询、类型统计、租金统计或删除房屋租赁等操作，如图5-17所示。
图5-17房屋租赁管理界面图
管理员点击预约信息管理，在预约信息管理页面，对房屋名称、类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、账号、姓名、手机号码、预约时间、预约备注、申请日期、是否审核、审核回复等内容，进行查询或者删除预约信息等操作，如图5-18所示。
图5-18预约信息管理界面图
管理员点击合同信息管理，在合同信息管理页面，对房屋名称、类型、房屋地址、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、合同附件、账号、姓名、手机号码、签订日期、签订备注、是否支付等内容，进行查询或者删除合同信息等操作，如图5-19所示。
图5-19合同信息管理界面图
管理员点击在线咨询管理，在在线咨询管理页面，对屋名称、房东账号、房东姓名、账号、姓名、咨询日期等内容，进行查询或者删除在线咨询等操作，如图5-20所示。
图5-20在线咨询管理界面图
系统测试
（一）系统测试的方法
1．白盒测试法
所谓白盒测试是指一种以流程为基础的结构测试、逻辑驱动测试或以流程为基础的测试方式，也就是对系统的具体测试[13]。白箱试验是预先设置一个特殊的条件或者一个周期的用例，其目的是为了实现对该体系的内部构造进行穷举性的检测。在白盒测试期间，主要对下列系统程序进行如下试验：
（1）对系统程序中的全部单独的运行通路进行一次最小的试验；
（2）对两种情形下的“真”与“假”进行逻辑判断，至少进行一次；
（3）在一个系统周期的过程中，对它的周期和操作进行试验；
（4）检验系统内的资料架构是否有效。
（二）系统测试用例
表6-1 登录测试表
| 测试用例编号 | 预置条件 | 输入 | 预期输出 | 实际结果 |
| 1 | 无 | 不输入 | 登录失败 | 登录失败 |
| 2 | 系统中所不存在的账号 | 账号：0003 密码：984 | 登录失败 | 登录失败 |
| 3 | 账号和密码不能对应 | 账号：0047 密码：156121 | 登录失败 | 登录失败 |
| 4 | 输入错误的验证码信息 | 账号：0013 密码：123456 | 登录失败 | 登录失败，提示验证码错误 |
| 5 | 输入正确的账号以及密码 | 账号：1242 密码：1124 | 登录成功 | 登录成功 |
| 6 | 输入正确的账号以及密码 | 账号：2721 密码：425425 | 登录成功 | 登录成功 |
表6-2 房屋租赁管理测试表
| 测试用例 编号 | 测试工程 | 测试内容 | 测试 结果 | 功能实现情况 |
| 1 | 查询房屋租赁 | 在房屋租赁管理页面，点击查询的按钮，通过输入房屋名称、类型、房屋图片、房屋地址、状态、朝向、面积、配置、租金、房东账号、房东姓名、联系手机、发布日期等信息，点击查询的按钮 | 查询成功 | 实现 |
| 2 | 房屋租赁管理 | 类型统计、租金统计 | 统计成功 | 实现 |
| 3 | 房屋租赁管理 | 批量删除 | 删除成功 | 实现 |
通过对该房屋租赁管理系统用户登录场景、房屋租赁管理场景等功能的测试，该系统虽然功能不是很强大，但是根本满足了用户需求，能实现房屋租赁、交流论坛、公告信息、留言反馈等信息的管理，为了顺利地完成系统测试的任务，为房屋租赁管理系统所提供的测试系统环境为Windows8\10等操作系统，所使用的数据库为MySQL数据库。通过完整的多次测试，房屋租赁管理系统能够在这些操作系统中正常运行，并且根本实现了预期设计的功能。系统设计严密性，安全性较高，各种记录信息完整，各种数据间相互联系，功能实现正常。
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