首先,论文一开始便是清楚的论述了系统的研究内容。其次,剖析系统需求分析,弄明白“做什么”,分析包括业务分析和业务流程的分析以及用例分析,更进一步明确系统的需求。然后在明白了系统的需求基础上需要进一步地设计系统,主要包罗软件架构模式、整体功能模块、数据库设计。本项目软件架构选择B/S模式,总体功能模块运用自顶向下的分层思想。再然后就是实现系统并进行代码编写实现功能。论文的最后章节总结一下自己完成本论文和开发本项目的心得和总结。通过物业管理系统将会使物业各个方面的工作效率带来实质性的提升。
关键字：B/S模式 物业 软件架构
开发技术介绍
首先,论文一开始便是清楚的论述了系统的研究内容。其次,剖析系统需求分析,弄明白“做什么”,分析包括业务分析和业务流程的分析以及用例分析,更进一步明确系统的需求。然后在明白了系统的需求基础上需要进一步地设计系统,主要包罗软件架构模式、整体功能模块、数据库设计。本项目软件架构选择B/S模式,总体功能模块运用自顶向下的分层思想。再然后就是实现系统并进行代码编写实现功能。论文的最后章节总结一下自己完成本论文和开发本项目的心得和总结。通过物业管理系统将会使物业各个方面的工作效率带来实质性的提升。
关键字：B/S模式 物业 软件架构
2.1 Java技术
Java是由Sun公司推出的一门跨平台的面向对象的程序设计语言。因为Java 技术具有卓越的通用性、高效性、健壮的安全性和平台移植性的特点，而且Java是开源的，拥有全世界最大的开发者专业社群，所以Java的发展迅速。
B/S架构
B/S结构是目前使用最多的结构模式，它可以使得系统的开发更加的简单，好操作，而且还可以对其进行维护。使用该结构时只需要在计算机中安装数据库，和一些很常用的浏览器就可以了。浏览器就会与数据库进行信息的连接，可以实现很多的功能，B/S结构是可以直接进行使用的，而且B/S结构在使用中极大的减少了工作的维护。基于B/S的软件，所有的数据库之间都是相互独立的，因此是非常安全的。因为基于B/S结构可以清楚的看到系统正在处理的业务，并且能够及时的让管理人员做出决策，这样就可以避免企业的损失。B/S结构的基本特点是集中式的管理模式，用户使用系统生成数据后，这些数据就可以存储到系统的数据库中，方便日后能够用到，这样就可以满足人们的所有的需求。
图2-1 B/S模式三层结构图
2.6 SSM框架
开发信息管理系统的主流框架是SSM（Spring + Spring MVC + MyBatis），SSM框架web层使用Spring MVC框架，使传输前后端数据变得简单；对于业务层使用Spring作为轻量级控制反转和面向切面的容器框架；对于相关SQL操作，采用Mybatis作为持久层框架，对JDBC进行封装，使得数据库的底层面向开发者操作处于一种透明状态。
系统分析
3.1可行性分析
在开发系统之前要进行系统可行性分析，目的是在用最简单的方法去解决最大的问题，程序一旦开发出来满足了用户的需要，所带来的利益也很多。下面我们将从技术、操作、经济等方面来选择这个系统最终是否开发。
3.1.1技术可行性
本系统开发选择java技术，java是一个完全面向对象的语言，java为开发者提供了丰富的类库，大大减少了使用windows编程的难度,减少开发人员在设计算法上的难度，作为java开发 Visual Studio更是一个必不可少的角色，它友好的界面，以及强大的功能，给程序开发人员带来了很多方便，加上环境简单，转移方便，无疑使此系统最佳的选择。所以后台设计选择使用MySQL数据库主要用来的建立和维护信息。对于前台开发要求应具备功能完善、易于操作等优点，后台数据库的要求则是能够建立和维护数据信息的统一性和完整性。
依据上述目标来分析本系统的硬件如下：
奔腾3的处理器；
内存是 2G；
硬盘是50G；
操作系统是Window 10；
在软件方面的话，安装了Visul Studio 0 和MySQL数据库开发工具。根据以上的软件与硬件要求，得到这个系统的技术是可行的。
3.1.2经济可行性
基于ssm的物业管理系统，该系统软件开发仅需要一台普通的计算机便可完成实现开发，其成本很低。另外，作为毕业设计作品来讲，开发成本基本上可以忽略不计，且该系统软件的投入使用，可以实现更加快速高效的物业管理系统，同时还能实现对人力资源和管理资源的有效节约，该物业在经济上完全可行。
3.1.3操作可行性
现在随着科技的飞速发展，计算机早已经进入了人们的日常生活中，人们的工作环境也不像以前有那么多的要求，需要员工一定要到公司办公，有的工作在家也可以完成。这使得人们的工作效益有了很大的提高。操作的多样性也变高了。因此，管理的计算机化，智能化是社会发展而带来的必然趋势，各种智能的软件层出不穷，不同的软件能完成用户不同的需求，这不仅提高了工作效率还能完成一些客户特定的一些需求。本系统不仅界面简洁明了还采用可视化界面，用户只要用鼠标和键盘就可以完成对相关信息的修改，删除，添加等操作。因为这个系统的操作十分简单，方便上手，对于第一次使用系统的人，只需要很少的时间就可以上手操作。由此可见，本系统在操作上是可行的。
3.2系统性能需求分析
对系统性能进行分析，可对系统反应度、界面简洁清晰度、储存能性、易学性和稳定性进行分析；
系统反应度：同时上万人在线时反应时间应该在两三秒以内，。
界面简洁清晰：系统界面要求简单明了，操作简单，用户操作容易上手。
储存性能高：物业中需要存储的信息有很多，所以对系统的存储量要求很高，因此数据库就应该很强大，才能保证信息能安全稳定的进行存储；
易学性：该系统在操作上必须简单好上手，没有很多复杂的操作，只需要简单的进行学习就能操作该系统。
稳定性：要求物业运行要稳定，界面清楚、字体清晰等。
3.3系统功能分析
考虑到实际生活中在物业方面的需要以及对该系统认真的分析,将系统权限按管理员，物业和住户这三类涉及用户划分。
(a) 管理员；管理员使用本系统涉到的功能主要有：首页，个人中心，用户管理，员工管理，房屋类型管理，房源信息管理，房屋预约管理，订单信息管理，我的收藏管理，系统管理等功能。
(b) 住户；住户使用本系统涉到的功能主要有：主页、个人中心、物业收费管理、住户投诉管理、住户报修管理等功能。
(c) 物业；物业使用本系统涉到的功能主要有：主页、个人中心、住户管理、工程文件管理、物业收费管理、住户投诉管理、客户接待管理、停车场管理、住房需求管理、综合经营管理、住户报修管理等功能。
3.4系统流程的分析
由于不同的系统实际使用用户角色的不同,他们的业务分析也会变得有所不一样,为了论述方便接下来都将以用户功能权限下的系统业务流程来分析,如下图所展示:
3.4.1 用户管理的流程
图3-1 用户管理流程
3.4.2 个人中心管理流程
图3-2 个人中心管理流程
3.4.3 登录流程
图3-3 登录流程
4系统设计
4.1 软件功能模块设计
系统整体功能如下图所示：
图 4-1 系统总体功能模块图
4.2 数据库设计
4.2.1 概念模型设计
概念模型是对现实中的问题出现的事物的进行描述，ER图是由实体及其关系构成的图，通过E-R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。
房产信息实体图如图4-2所示：
图4-2房产信息实体图
开发商实体图如图4-3所示：
图4-3开发商实体图
物业公司实体图如图4-4所示：
图4-4物业公司实体图
系统详细设计
5.1系统功能模块
物业管理系统，在系统首页可以查看首页、房产信息、小区概况、开发商、工程文件、小区规章、收费标准、物业公司、公告信息、个人中心、后台管理等内容，如图5-1所示。
图5-1系统首页界面图
房产信息，在房产信息页面可以查看房产编号、楼层数、建造面积、房产性质、房号、房屋状态、图片等详细信息，如图5-2所示。
图5-2房产信息界面图
开发商，在开发商页面可以查看开发商名称、资质级别、经营地址、法人、营业执照、电话、图片、邮编、企业概况等详细信息，如图5-3所示。
图5-3开发商界面图
物业公司，在物业公司页面可以查看公司名称、成立时间、服务面积、企业文化、注册资金、资质荣誉、详情、图片等详细信息，如图5-4所示。
图5-4物业公司界面图
个人中心，在个人中心页面通过填写住户账号、密码、住户姓名、性别、年龄、上传图片、住户手机、住户号等信息进行更新操作，如图5-5所示。
图5-5个人中心界面图
5.2后台功能模块
用户进行进入系统后台，在登录页面根据要求填写用户名和密码，选择角色等信息，点击登录进行登录操作，如图5-6所示。
图5-6后台登录界面图
5.2.1管理员功能模块
管理员登录系统后，可以对主页、个人中心、物业管理、住户管理、房产信息管理、小区概况管理、开发商管理、小区规章管理、收费标准管理、物业公司管理、系统管理等功能进行相应的操作管理，如图5-7所示。
图5-7管理员功能界面图
房产信息管理，在房产信息管理页面可以对房产编号、房产名称、楼层数、建造面积、房产性质、房号、房屋状态、房屋图片等内容进行查看，修改和删除等操作，如图5-8所示。
图5-8房产信息管理界面图
收费标准管理，在收费标准管理页面可以对标题、服务类别、住宅类型、现行价、车位费用、发布时间、发布人、封面图片等内容进行查看，修改和删除等操作，如图5-9所示。
图5-9收费标准管理界面图
系统管理，在公告信息管理页面可以对标题、简介、图片等内容进行查看，修改和删除等操作，还可以对轮播图管理进行详细操作；如图5-10所示。
图5-10系统管理界面图
5.2.2物业功能模块
物业登录进入物业管理系统可以对主页、个人中心、住户管理、工程文件管理、物业收费管理、住户投诉管理、客户接待管理、停车场管理、住房需求管理、综合经营管理、住户报修管理等功能进行相应操作，如图5-11所示。
图5-11物业功能界面图
住户管理，在住户管理页面可以对住户账号、住户姓名、性别、年龄、头像、住户手机、住户号等内容进行查看，修改或删除等操作，如图5-12所示。
图5-12住户管理界面图
物业收费管理，在物业收费管理页面可以对收费时间、住户账号、住户姓名、住户号、物业费、绿化养护、清洁卫生、设施维护、其它收费、总金额、物业账号、物业名称、是否支付等内容进行查看，修改或删除等操作，如图5-13所示。
图5-13物业收费管理界面图
住户投诉管理，在住户投诉管理页面可以对住户账号、住户姓名、住户手机、住户号、投诉内容、投诉时间、是否审核、审核回复等内容进行审核，查看，修改和删除操作，如图5-14所示。
图5-14住户投诉管理界面图
住户报修管理，在住户报修管理页面可以对报修名称、类型、图片、报修内容、报修日期、住户账号、住户姓名、住户号、是否审核、审核回复等内容进行审核，查看，修改和删除操作，如图5-15所示。
图5-15住户报修管理界面图
5.2.3住户功能模块
住户登录进入物业管理系统可以对主页、个人中心、物业收费管理、住户投诉管理、住户报修管理等功能进行相应操作，如图5-16所示。
图5-16住户功能界面图
个人中心，在个人信息页面通过填写住户账号、住户姓名、性别、年龄、头像、住户手机、住户号等内容并提交进行个人信息修改操作，如图5-17所示。
图5-17个人中心界面图
系统测试
系统测试不仅仅是发现系统潜在的BUG或错误，而更为重要的是为用户提供一个良好的体验和安全可使用的产品服务。而通过发现错误或潜在的问题，将有助于提升产品的竞争力，这也是软件测试的其中的重要目的之一。
软件测试的方法有好几种，但目前主要采用的是包括以功能为主要测试方向的黑盒测试以及以逻辑为主要测试方向的白盒测试，这是两种不同的测试方法，针对的测试侧重点不同，本课题根据实际需求情况，选择以功能为主要的黑盒测试方法，同时测试是要遵循一定的规则来执行的，一个测试要执行其执行的依据一般是由测试用例来规定的，而测试用例一般是依据需求或说明书来综合制定的，测试在硬件出厂前是十分重要的一个过程，本课题由于时间和精力的关系，选择以实现的功能作为测试要点来进行测试。具体测试过程如下：
测试用例1及测试过程：
登录：录入登录信息，账号，密码和选择权限，点击登录按钮，会出现两种情况：登录成功进入用户具有权限的功能界面和提示登录失败。
测试用例2及测试过程：
管理员登录：录入登录信息，管理员账号，密码和选择权限，点击登录按钮，会出现两种情况：登录成功进入管理员具有权限的功能界面和提示登录失败。
标签：vue,界面,springboot,管理,系统,所示,PPT,住户,如图 From： https://blog.csdn.net/boke1314/article/details/140449390