版权声明：本文章由“厦门多米克信息技术有限公司”编辑组汇编而成，未经授权和许可，任何个人或媒体不得对本网站的文章及其他信息资料予以复制、转载、抄袭、改编。
厦门多米克信息技术有限公司是国内领先的智慧房产运营管理和服务的整体解决方案提供商。 公司自2014年成立以来，汇聚了一批走在IT技术前沿、富有朝气且经验丰富的优秀技术人才。团队将先进的房屋管理运营理念和前沿的科学技术充分结合，致力于为房屋管理者提供从平台搭建到房屋管理再到资产运营的全方位解决方案。文章来源：http://www.domeke.com/
为落实“房住不炒”，引导构成良好的租售并重开展形式。建设银行自2017年提出住宅租借战略以来，经过四年的耕耘探究，其开展已逐渐成势，并取得了良好的战略立异引领和归纳社会效应。
最新的音讯是，建行的多个案例入选住建部近期刊发的《开展保证性租借住宅可仿制可推行经历清单（第一批）》。数据显示，到2021年末，建行住宅租借相关借款余额超越1300亿元，支撑新增租借住宅约50万套（间），其中惠及保证性租借住宅项目400多个，房源超越30万套（间）。住宅租借平台已推行掩盖全国超96%的地级及以上行政区，建信住宅打造“建融家园”长租社区200多个，经过“两权分离”存房形式盘活社会闲置房源约12.9万间。
这一组组喜人数据的背后，不仅意味着建行住宅租借战略在助力群众实现安居梦的同时，已初步构成了一套可仿制、可推行、可持续的商场化、体系化专业服务形式。走过了盆景变生态，样板变模版的探究历程。更阐明建行在业界创始首发、全力推进住宅租借事务绝不是一时心血来潮和别具一格，而是集中全行智慧力气，活跃回应年代关心、满意公民所需的深思熟虑之举。
1
八项行动建立住宅租借建行逻辑
众所周知，房地产泡沫化危险是当时中国经济步履沉重的巨型“灰犀牛”，也是横亘在公民群众心头的一座大山。要有用管控房价无序上涨，缓释房地产危险，除了持续执行国家既有危险办理措施，还需另辟蹊径，釜底抽薪。
而建行住宅租借事务的实质正是金融供应侧结构性改革在住宅工业的落地，其思路是：从供给新型住宅租借供应方面下手，改变住宅商场供应结构，经过添加平价住宅租借供应，适度下降住宅购买需求。经过以数量换价格，以时间换空间，下降住宅的出资特点预期，促进住宅回归其本有的寓居特点，引导房价舒缓回归，终究实现危险的精准释放。
对此，调研组经实地调研发现，对于主动躬身入局的建行来说，之所以能迅速在住宅租借范畴建立起自己的优势，主要得益于八个方面的有力行动：
一是搭建了一套住宅租借办理系统，为各级当地政府、企业、个人供给阳光透明的，安全快捷的买卖环节和监管支撑。到2021年10月末，建行平台监管服务已在60多个城市得到实质性的使用，完成房源核验超越1000万次，合同存案超越700万笔。支撑政府部门完成300多个城市公租房信息联网作业。
二是成立了一家住宅服务公司——建信住宅服务有限责任公司，以更加专业和标准的组织形式，使用互联网理念和技术，不断完善归纳服务平台的高效运营，承接社会公共资源，以金融服务畅通买卖通道，满意社会民众需求，服务于职业监管，不断完善商场机制，成为建行在住宅租借全链条中的“稳定器”和“链接器”。
三是以立异不断迭代住宅租借事务逻辑，从把单位和个人闲置的住宅像存钱相同存入建信住宅公司，添加整个社会的租借住宅的供应，缓解商场供需矛盾的“存房形式”。再到以生态培育者的姿势入局，坚持“金融的归金融、商场的归商场”，与优质租借企业建立平台协作以切入租借职业，立异专属产品供给金融支撑，经过一揽子归纳赋能着力扶持一批职业龙头，构成头部引领、小微追随态势，助推职业构成向上向善的正向循环新格局。
四是组建了一个住宅租借工业联盟。联合住宅租借工业链条上的装修设计、家具家电和运营服务整个的上下游，经过整合资源，有用下降职业的运营成本，以低于商场10%～15%的价格供给家装、家具和家电等服务。
五是打造了一批长租社区，为园区蓝领、职场白领、创客和进城务工人员供给差异化的租住服务。部分当地还针对特定人群，进一步与城市更新、旧城改造、城乡协调开展等特殊需求相结合，演进出更加多样的“住宅租借+”特征业态。
六是推出了一揽子的信贷产品。面向商场供给了长期限的住宅租借借款产品，满意租借住宅的新建、改建、收购、运营等不同时期的融资需求。
七是试点了住宅租借不动产出资信托基金（REITs），借鉴世界经历，活跃开展以住宅租借项目为根底资产的REITs探究，拓宽住宅租借融资途径。
八是发布了住宅指数。从约100个城市选取住宅一系列数据，编制了住宅租借价格指数。全面掩盖了国家统计局监测的70个大中城市，为商场供给参考。
也正是上述八个方面的有力行动，在为建行塑造出独具优势的事务形式同时，更为建行住宅租借事务形态的不断优化升级，奠定了坚实的根底。