智慧园区管理系统，昆明出台保障性租赁住房建设实施方案

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近日，昆明市出台《昆明市保障性租赁房建设实施方案(试行)》。

根据新媒体的了解，规划提出，集体经营性建设用地、企事业单位自有存量土地、住房租赁管理制度、安置房管理制度、国有产权管理制度、国有物业管理制度、酒店管理制度、工业园区配套用地和城区闲置住房存量土地，主要用于新建、改建和改造，新增供应的国有土地适当用于新建，加快发展保障性租赁房。

根据规划，保障性租赁房项目房源应相对集中，单个项目不少于30套，建筑面积不少于1500平方米。以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，原则上不低于申报项目总数的70%。

项目应合理配备商业服务设施，商业服务设施建筑面积原则上控制在总建筑面积的30%以下。房子要装修，配备必要的生活设施。保障性住房租金不超过同地段、同品质市场租赁住房租金的85%。

方案明确，保障性租赁房向符合条件的新市民、青年等住房困难群体供应，纳入全市统一分配管理。宿舍型保障性租赁房主要面向企业员工分配。

方案指出，综合运用税费手段，加大对保障性租赁房发展的支持力度，按照《关于完善住房租赁相关税收政策的公告》(财政部、税务部、住房城乡建设部2021年第24号)等有关规定执行。

加大对保障性租赁房建设和运营的信贷支持，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁房自持主体提供长期贷款。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等企业信用债券，用于保障性租赁住房的建设和运营。持有具有持续稳定现金流的保障性租赁房的企业，可以以房产抵押作为增信手段，发行住房租赁担保债券。