“建筑”指人工建筑而成的资产,属于固定资产范畴,是建筑物和构筑物的总称。
为人们提供生活、学习、工作、居住以及从事生产和文化活动的房屋或场所称为建筑物。其他如水池、水塔、支架、烟囱等间接为人们提供服务的设施称为构筑物。
建筑物可以从多方面进行分类,常用的分类方法有一下四种。
按使用性质分类
- 民用建筑:指的是提供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。又分为:居住建筑和公共建筑两大类。
- 工业建筑:指供人民从事各类生产活动的建筑物和构筑物。如化工厂房、医药厂房、纺织厂房、冶金厂房、水塔、烟囱等。
- 农业建筑:指供农(牧)业生产和加工用的建筑,如种子库,温室农副产品加工厂等。
按结构类型分类
- 砌体结构:是指由块体和砂浆砌筑而成的墙,柱作为建筑物主要受力构件的结构。它包括砖结构、石结构和其它材料的砌块结构。如埃及金字塔、澳门大三巴牌坊、万里长城等。主要用于低层或多层建筑中。
- 框架结构:这种结构的承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担,外部墙体起围护作用,内部墙体起分隔作用。这种结构可以用于多层建筑和高层建筑中。
- 框架剪力墙结构:这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙,构成灵活自由的使用空间,满足不同建筑功能的要求,同时又有足够的侧向刚度。高层住宅常采用的结构形式。剪力墙:又称抗风墙、抗震墙或结构墙。主要防止结构剪切(受剪)破坏。一般用钢筋混凝土做成。
- 框架核心筒:核心筒就是在建筑的中央部分,由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、公共卫生间、部分设备间围护形成中央核心筒,与外围框架形成一个外框内筒结构,以钢筋混凝土浇筑。是国际上超高层建筑广泛采用的主流结构形式。
按层高或总高分类
- 单层或多层民用建筑:住宅建筑不大于27.0m,公共建筑不大于24.0m
- 高层民用建筑:住宅建筑大于27.0m,公共建筑大于24.0m,且不大于100.0m。
- 超高建筑:大于100.0m的民用建筑
按施工方法分类
- 现浇、现砌式:这种施工方法是指主要构件均在施工现场浇筑(如钢筋混凝土构架等)或砌筑(如砖墙等)。
- 预制装配式:这种施工方法是指主要构件在加工厂预制,施工现场进行装配。
- 部分现浇现砌、部分装配式:这种施工方法是一部分构件在现场浇筑或砌筑(大多为竖向构件),一部分构架为预制吊装(大多为水平构件)。