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系统程序文件列表
开题报告内容
一、研究背景
随着城市化进程的不断推进，人口的流动性日益增强，家居租赁作为一种新兴的商业模式逐渐受到人们的关注。在现代社会，许多人由于工作、学习等原因需要频繁地变换居住地点，对于家居的临时性需求不断增加。然而，传统的家居租赁方式存在诸多弊端，例如信息传播渠道有限，导致租客难以获取全面的家居租赁信息；租赁流程繁琐，从寻找合适的家居到签订合同，中间环节复杂且耗时；同时，由于缺乏规范的管理，存在信任风险，租客和出租者的权益难以得到有效保障。这些问题不仅影响了家居租赁市场的健康发展，也给租客和出租者带来了诸多不便。在国外一些发达国家，家居租赁市场相对成熟，相关的管理信息系统较为完善，而我国的家居租赁市场仍处于起步阶段，急需一套高效、科学的家居租赁系统来改善现状。[2]
二、研究意义
家居租赁系统的开发具有重要意义。从经济层面来看，它有助于促进家居租赁市场的繁荣发展，为经济增长注入新的活力。对于出租者而言，可以提高家居出租的效率，增加收入来源；对于租客来说，能够更便捷地找到合适的家居，降低租赁成本。从社会层面讲，该系统能够提升整个家居租赁行业的服务水平，增强租客和出租者之间的信任，减少因租赁纠纷引发的社会矛盾。而且，它符合现代社会对于资源高效利用的要求，促进家居资源的合理配置，避免资源的闲置和浪费。
三、研究目的
本研究旨在开发一套完善的家居租赁系统，以解决传统家居租赁方式中存在的问题。通过构建一个集成化的平台，实现对家居租赁相关信息的有效管理和优化租赁流程。具体来说，要为用户（包括出租用户和普通租客）提供便捷的操作界面，方便他们发布、查询和租赁家居。系统要对商品类型进行清晰分类，便于管理和租客筛选。针对商品出租、租赁订单和出租订单等业务流程进行规范化管理，确保每一个环节都能高效、准确地运行。同时，利用系统公告及时向用户传达重要信息，提高整个家居租赁过程的透明度和可操作性。
四、研究内容
（一）用户管理
- 出租用户管理
- 出租用户注册：为出租用户提供注册功能，记录其基本信息，如姓名、联系方式、身份证号等，以便后续的交易和管理。
- 出租用户权限设置：根据出租用户的不同需求和业务规模，设置不同的权限，例如管理自己出租的家居数量、查看租赁订单详情等权限。
- 普通用户（租客）管理
- 租客注册与登录：创建便捷的注册和登录方式，如手机号注册、第三方账号登录等，方便租客使用系统。
- 租客信息维护：允许租客更新自己的个人信息，如联系方式、收货地址等，确保信息的准确性，以便在租赁过程中能够顺利接收家居和相关通知。
（二）商品类型管理
- 分类创建与维护
- 系统将根据家居的功能、风格、尺寸等因素创建不同的商品类型分类。例如，家具可分为沙发、床、餐桌等类型；家居用品可分为厨具、餐具等类型。
- 定期对商品类型分类进行维护，根据市场需求和新出现的家居产品，增加或调整分类，以保证分类的合理性和完整性。
- 商品类型属性设置
- 针对不同的商品类型，设置相应的属性。比如对于沙发，设置颜色、材质、尺寸等属性；对于厨具，设置功能、适用炉灶类型等属性。这些属性将有助于租客更精准地筛选出自己需要的家居产品。
（三）商品出租管理
- 家居信息发布
- 出租用户能够详细地发布家居的信息，包括商品名称、所属类型、详细描述（如新旧程度、使用年限、特殊功能等）、照片展示等内容。
- 系统对发布的家居信息进行审核，确保信息的真实性和完整性，避免虚假信息误导租客。
- 家居状态管理
- 出租用户可以随时更新家居的出租状态，如“可出租”“已出租”“维修中”等状态，以便租客准确了解家居的可用性。
（四）租赁订单管理
- 订单生成
- 租客在选择好要租赁的家居后，系统自动生成租赁订单，订单内容包括家居信息、租赁期限、租金、租客信息、出租用户信息等。
- 订单确认：出租用户和租客都需要对订单进行确认，确认后订单生效，双方权益开始受到系统的保护。
- 订单跟踪与管理
- 租客和出租用户可以随时查看订单的状态，如订单是否已支付、家居是否已发货、租赁期限是否即将到期等。
- 系统在订单的关键节点（如租赁期限到期前）发送提醒通知，提醒租客和出租用户进行相应的操作，如续租或收回家居等。
（五）系统公告管理
- 公告发布
- 系统管理员可以发布各类公告，如系统更新通知、新的租赁政策、优惠活动等信息。
- 公告分类：对公告进行分类管理，方便用户根据自己的需求查看不同类型的公告，例如分为系统通知类、促销活动类等。
- 公告推送
- 根据用户的设置，系统可以将重要公告推送给用户，如通过短信、系统消息等方式，确保用户能够及时了解到与自己相关的信息。
五、拟解决的主要问题
- 信息不对称问题
- 传统家居租赁中，租客难以获取全面的家居信息，出租者也难以找到合适的租客。通过家居租赁系统，集中展示家居信息和租客需求，实现信息的共享，让双方能够快速匹配。
- 租赁流程繁琐问题
- 以往的家居租赁流程涉及多个环节，从寻找家居到签订合同，手续复杂。本系统将简化租赁流程，通过线上操作，如在线签订合同、在线支付租金等方式，提高租赁效率。
- 信任风险问题
- 由于缺乏规范的管理，传统家居租赁中容易出现信任危机。家居租赁系统通过对用户身份的认证、家居信息的审核以及订单的规范化管理，增强双方的信任。
六、研究方案
- 技术选型
- 后端框架选择SpringBoot框架进行开发，利用SpringSecurity实现用户认证和授权，采用SpringDataJPA进行数据库访问。SpringBoot框架具有快速开发、简化配置等优点，能够提高开发效率。
- 前端框架采用Vue.js 框架进行开发，使用ElementUI进行页面布局，Axios进行数据请求。Vue.js 框架能够构建出用户体验良好的前端界面，ElementUI提供了丰富的组件库，方便页面设计。
- 数据库选择MySQL数据库进行数据存储，它具有稳定性高、数据处理能力强等特点，能够满足家居租赁系统的数据存储需求。
- 开发流程
- 需求分析阶段：深入调研家居租赁市场的需求，与出租者、租客和系统管理员等相关人员进行沟通，确定系统的功能需求和非功能需求。
- 设计阶段：根据需求分析的结果，进行系统架构设计、数据库设计和功能模块设计。包括确定系统的整体架构、数据库的表结构和各个功能模块的详细设计。
- 开发阶段：按照设计方案进行系统的开发，包括前端界面的开发、后端业务逻辑的实现以及数据库的操作。
- 测试阶段：对开发完成的系统进行单元测试、集成测试和系统测试。检查系统是否存在功能缺陷、性能问题以及兼容性问题。
- 部署与维护阶段：将系统部署到合适的平台上，如Docker、Kubernetes等容器化平台，并根据实际使用情况进行系统的维护和优化。
七、预期成果
- 系统成果
- 成功开发出一套功能完善、操作便捷的家居租赁系统，该系统能够满足出租者、租客和系统管理员的需求，实现家居租赁业务的高效管理。
- 系统具有良好的用户界面，用户能够轻松地进行家居信息查询、租赁订单管理、用户信息维护等操作。
- 学术成果
- 撰写相关的研究论文，详细阐述家居租赁系统的开发过程、技术实现以及应用效果，为家居租赁系统的研究和开发提供理论支持。
- 在相关学术会议或期刊上发表研究成果，与同行进行交流和分享，推动家居租赁领域的学术研究和技术创新。
进度安排：
第一阶段(2023年11月10日至2023年12月15日)收集资料；
第二阶段(2024年3月15日至2024年3月31日)中期检查；
第三阶段(2024年4月1日至2024年4月30日) 毕业设计收尾，撰写论文；
第四阶段(2024年5月1日至2024年5月12日)完成设计，撰写论文初稿；
第五阶段(2024年5月13日至2024年5月21日)修改论文，准备毕业答辩。
参考文献：
[1] 徐宏昌. Java编程语言在计算机软件开发中的应用[J]. 电脑编程技巧与维护, 2020, (12): 12-13+29。
[2] 陈湘瑾, 于孔亮, 祖子帅, 修昂. 基于数据库和Java的宿舍管理系统[J]. 科学技术创新, 2021, (09): 96-97。
[3] 王日磊, 陈奎, 张娜娜. 基于JAVA EE和面向服务架构技术的系统设计与实现[J]. 企业科技与发展, 2022, (12): 50-52。
[4] 庄帅. 内容管理系统的实现[J]. 信息系统工程, 2022, (08): 101-104。
[5] 张开利. 基于Java语言的安卓手机软件开发教学研究[J]. 数字技术与应用, 2021, 39 (06): 40-42。
[6] 吴澜涛. 基于Java的运行调试安装管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-03-01。
[7] 门阳博. 云平台监控和管理系统的设计与实现[D]. 西安电子科技大学, 2021。
[8] 杨鑫. 基于代理的Java数据库连接池设计研究[J]. 信息记录材料, 2024, 25 (01): 160-162。
[9] 王子健. 基于Java的网络爬虫设计管理系统v1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-11-01。
[10] 余博. 基于Java的学生实训项目综合管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-03-01。
[11] 黄秀丽, 陈志. 基于JSON的异构Web平台的设计与实现[J]. 计算机技术与发展, 2021, 31 (03): 120-125。
[12] 陈绪鹏. 基于Java开发的软件漏洞测试平台V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-10-01。
[13] 张子轩. 基于java的软件开发文档模板库管理系统V1.0. 湖北省, 武汉东湖学院, 2021-09-01。
以上是开题是根据本选题撰写，是项目程序开发之前开题报告内容，后期程序可能存在大改动。最终成品以下面运行环境+技术+界面为准，可以酌情参考使用开题的内容。要本源码参考请在文末进行获取！！
系统部署环境：
数据库：MySQL 5.7
开发工具：Eclipse或IntelliJ IDEA
运行环境和构建工具：Tomcat 7.0、JDK 1.8、Maven 3.3.9
前端技术：HTML、CSS、JavaScript (JS)、Vue.js:
后端技术：Java、Spring、MyBatis、springmvc Maven
程序界面：
