在当前全球化和城市化进程中，公寓租赁市场正经历着前所未有的发展。然而，随着市场规模的扩大，公寓租赁系统也面临着诸多挑战，如信息不对称、租赁流程繁琐、租金支付不便等问题。这些问题不仅影响了租户的租房体验，也给公寓运营商带来了管理上的困扰。因此，如何构建一个高效、便捷、透明的公寓租赁系统，成为了亟待解决的问题。
本文以公寓租赁系统为研究对象，运用了系统分析和设计的方法，从用户需求分析、功能模块设计、系统架构设计等方面进行了全面的研究和探讨。首先，通过对租户和公寓运营商的需求进行深入分析，明确了系统需要解决的核心问题。其次，基于需求分析结果，设计了包括公寓信息发布、租户搜索、在线签订等功能模块，以满足用户的各种需求。再次，从系统架构的角度，采用了模块化的设计思路，使得系统具有良好的扩展性和可维护性。最后，通过实际系统的开发和测试，验证了本文所提出的设计方案的有效性和可行性。
本文的研究重点在于如何通过系统设计和优化，解决公寓租赁市场中的信息不对称、租赁流程繁琐、租金支付不便等问题。通过对这些问题的深入研究，本文提出了一套完整的公寓租赁系统设计方案，并在实际系统中得到了验证。这一研究成果不仅有助于提高租户的租房体验，降低公寓运营商的管理成本，也对于推动整个公寓租赁市场的健康发展具有重要的意义。
关键词：JAVA；SpringBoot；公寓租赁系统 ；MySQL
Abstract
In the current process of globalization and urbanization, the apartment rental market is experiencing unprecedented development. However, with the expansion of the market size, the apartment rental system also faces many challenges, such as information asymmetry, cumbersome rental processes, and inconvenient rental payments. These issues not only affect the rental experience of tenants, but also bring management difficulties to apartment operators. Therefore, how to build an efficient, convenient, and transparent apartment rental system has become an urgent problem to be solved.
This article takes the apartment rental system as the research object, applies the methods of system analysis and design, and conducts comprehensive research and exploration from user needs analysis, functional module design, system architecture design, and other aspects. Firstly, through in-depth analysis of the needs of tenants and apartment operators, the core issues that the system needs to address have been identified. Secondly, based on the results of demand analysis, functional modules including apartment information release, tenant search, online signing, etc. were designed to meet various user needs. Again, from the perspective of system architecture, a modular design approach has been adopted, making the system highly scalable and maintainable. Finally, the effectiveness and feasibility of the proposed design scheme were verified through the development and testing of actual systems.
The focus of this article is on how to solve the problems of information asymmetry, cumbersome leasing processes, and inconvenient rental payments in the apartment rental market through system design and optimization. Through in-depth research on these issues, this article proposes a complete design scheme for apartment rental systems, which has been validated in practical systems. This research result not only helps to improve the rental experience of tenants and reduce the management costs of apartment operators, but also has important significance for promoting the healthy development of the entire apartment rental market.
Keywords:JAVA; SpringBoot; Apartment rental system; MySQL
1 绪论
1.1 研究背景与意义
随着城市化进程加速和人口流动性增加，公寓租赁市场蓬勃发展。越来越多的人选择租赁公寓作为居住方式，对于高效、便捷的租赁管理需求日益增长。在21世纪的信息化时代，各行各业都需要借助信息技术提升工作效率和服务质量。公寓租赁领域同样需要利用信息技术实现数字化、自动化的管理，以满足现代化的租赁需求。
然而，传统的公寓租赁流程往往存在繁琐、耗时的问题，包括公寓发布、租户管理、合同签订管理、租赁信息管理、公寓类型管理等。为此，公寓租赁系统的研究旨在通过自动化和集成化的功能，优化整个租赁流程，提高管理效率和用户体验。这将使房东或租赁机构能够更轻松地录入和管理公寓信息，记录和跟踪租户信息，生成标准化的租赁合同，并方便地处理租金支付和维修请求等。
公寓租赁系统的研究也致力于提升租赁服务质量。通过系统化的租户管理和维修请求处理，房东或租赁机构能够更好地满足租户的需求，提供高质量的租赁服务。同时，利用大数据分析技术对租赁市场进行数据分析，有助于房东或租赁机构做出科学决策，优化经营策略和资源配置。
最重要的是，公寓租赁系统的研究成果将为整个公寓租赁行业的发展做出贡献。引入先进的信息技术和管理方法，提升行业的专业化水平和竞争力。因此，公寓租赁系统的研究具有重要的背景和意义，旨在满足市场需求、适应信息化时代的要求，优化租赁流程，提升租赁服务质量，实现数据分析和决策支持，推动公寓租赁行业的发展。
1.2选题背景
随着城市化进程加速和人口流动性增加，公寓租赁市场蓬勃发展。越来越多的人选择租赁公寓作为居住方式，对于高效、便捷的租赁管理需求日益增长。在21世纪的信息化时代，各行各业都需要借助信息技术提升工作效率和服务质量。公寓租赁领域同样需要利用信息技术实现数字化、自动化的管理，以满足现代化的租赁需求。
然而，传统的公寓租赁管理往往存在繁琐、耗时的问题。手工记录公寓信息、租户信息和合同等容易出现错误和遗漏；人工处理租金收取和维修请求效率低下；数据分析和决策支持有限，无法精准把握市场动态。
公寓租赁行业对于优化租赁流程和提升服务质量的需求越来越迫切。房东或租赁机构希望通过引入信息技术简化操作流程、提高工作效率，并提供更便捷、可靠的租赁服务。
基于以上背景，公寓租赁系统选题应运而生。该选题旨在利用信息技术优化租赁管理流程，提高工作效率和服务质量。通过系统化的公寓管理、租户管理、合同签订管理和租赁信息管理等功能，公寓租赁系统可以解决传统租赁管理存在的问题，满足市场需求，实现数字化、自动化的管理模式。
同时，通过数据分析和决策支持，房东或租赁机构能够更好地把握市场动态，优化经营策略，提升竞争力。因此，公寓租赁系统选题背景扎根于公寓租赁市场需求增长、信息化时代要求以及优化租赁流程和提升服务质量的迫切需求。
1.3论文结构与章节安排
本文共分为六章，章节内容安排如下：
第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和状况以及意义进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。
第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。
第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。
第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台客户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。
第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试
2 公寓租赁系统分析
系统需求分析是系统开发的一个关键环节，它在系统的设计和实现上起到了一个承上启下的位置。系统需求分析是对所需要做的系统进行一个需求的挖掘，如果分析的准确可以精准的解决现实中碰到的问题。如果分析不到位会影响后期系统的实现。一个系统的优秀程度需求分析也是占据了非常大的比例，如果需求分析不到位，后面的系统设计要实现就是一个偏离导航的设计。
系统可行行分析是对系统对系统可行性进行一个探讨。在探讨系统的可行性上我们主要从技术上的可行性和经济上的可行性以及法律层面的可行性上进行分析，如果三个层面度通过，我们则认为系统是比较可行的。
2.1.1 技术可行性分析
公寓租赁系统设计与实现是一个基于Web的管理平台，我们在实现这个系统所采用的技术方案是基于JAVA语言，SpringBoot框架，MYSQL数据库，在大学的学习中这两门课程都已经学过，而且自己也用这些技术开发过小的项目，在平时的课程设计以及作业也经常用到JAVA和MYSQL，在技术上实现自己的自主开发是可行的。
2.1.2 经济可行性分析
开发公寓租赁系统并不需要投入太多，开发工具、服务器、数据库等，都可以通过网络搜索、下载、安装，只需要一台普通的计算机就可以完成操作，而且在系统功能规划上通过走访调查目前用户对公寓租赁系统的需求，了解它们对系统具体实现的功能需求，然后进行设计开发，不存在任何开销，因此系统的开发在经济方面是可行的。
2.1.3 法律可行性分析
系统从法律层面上来没有对第三方有其他放有法律层面的问题，系统数据库采用的Mysql 开源社区数据库、框架采用的是开源的SpringBoot。系统资讯和相关内容也是呵呵法律层面的。在源码的管理上采用git开源进行管理，所以在法律可行性上是成立的。
公寓租赁系统我划分为了租客用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块这三大部分。
租客用户管理模块：
（1）用户注册登录：游客可以随时进入到系统中，对系统中的信息浏览，但是想要实现公寓信息的租赁、收藏评论等，就必须有这个系统的账号，如果没有账号的话，可以注册成用户进行相关的操作，同时用户还可以对个人信息以及操作的信息进行管控。
（2）查看公寓租赁系统的首页信息：公寓租赁系统的首页信息包含了首页、公寓公告、公寓新闻、公寓信息等。
（3）公寓公告：当用户点击“公寓公告”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓公告，可以查看详情；
（4）公寓新闻：当用户点击“公寓新闻”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓新闻，可以查看详情，进行收藏、点赞、评论等；
（5）公寓信息：当用户点击“公寓信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓信息，支持通过关键词对公寓信息进行搜索，选择需要的公寓信息点击可以进入到公寓信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到公寓的房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，同时可以进行租赁、点赞、收藏、评论操作；
（6）我的账户：在前台点击“我的”下面的“我的账户”可以对个人资料+密码修改的信息进行管控。
（7）个人中心：在“个人中心”这一菜单下，我们会看到首页、租赁信息、合同签订、收藏，用户可以对其进行操作。
管理员管理模块：
（1）登录：管理员在后台可以输入用户名+密码进行登录，管理员的用户名和密码是在数据库中直接设定好的。
（2）系统管理：管理员点击“系统管理”菜单可以对首页展示的轮播图进行增删改查。
（3）公寓公告：管理员点击“公寓公告”菜单可以查看到系统中的所有公寓公告信息，对已经存在的公寓公告，管理员可以修改，也可以添加新的公寓公告或者删除公寓公告。
（4）资源管理：管理员点击“资源管理”菜单能够对其下子菜单公寓新闻和公寓新闻的分类进行增删改查。
（5）系统用户：管理员点击“系统用户”菜单可以对系统中存在的用户进行管理，包含了管理员用户、房东用户和租客用户。
（6）公寓信息：管理员点击“公寓信息列表”会显示出所有的公寓信息，支持输入房东用户或者公寓名称对公寓信息进行查询，如果想要添加新的公寓信息，点击“公寓信息添加”按钮，输入房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条公寓信息，点击“删除”进行删除，也可以对用户提交的公寓信息评论的信息进行管控；
（7）租赁信息：管理员点击“租赁信息”会显示出所有的租赁信息，支持输入租客姓名或者租客用户对租赁信息进行查询，如果想要添加新的租赁信息，可以选择某一条租赁信息，点击“删除”进行删除，也可以点击后面的“合同签订”、“支付”按钮对租赁信息的合同签订信息进行更新维护，对租赁信息的支付信息进行设置；
（8）合同签订：管理员点击“合同签订列表”会显示出所有的合同签订信息，支持通过普通用户或者用户姓名对合同签订信息进行查询，也可以选择某一条合同签订信息，点击“删除”进行删除。
公寓租赁系统的非功能性需求比如公寓租赁系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下3-1表格中：
表3-1公寓租赁系统非功能需求表
| 安全性 | 主要指公寓租赁系统数据库的安装，数据库的使用和密码的设定必须合乎规范。 |
| 可靠性 | 可靠性是指公寓租赁系统能够按照用户提交的指示进行操作，经过测试，可靠性90%以上。 |
| 性能 | 性能是影响公寓租赁系统占据市场的必要条件，所以性能最好要佳才好。 |
| 可扩展性 | 比如数据库预留多个属性，比如接口的使用等确保了系统的非功能性需求。 |
| 易用性 | 用户只要跟着公寓租赁系统的页面展示内容进行操作，就可以了。 |
| 可维护性 | 公寓租赁系统开发的可维护性是非常重要的，经过测试，可维护性没有问题 |
2.3 系统用例分析
公寓租赁系统的完整UML用例图分别是图2-1和图2-2。
图2-1就是租客用户角色的用例展示。
图2-1 公寓租赁系统租客用户角色用例图
图2-2就是管理员角色的用例展示。
图2-2 公寓租赁系统管理员角色用例图
2.4.1 数据流程
开发公寓租赁系统最主要的一个目的就是实现用户对公寓的租赁，图2-4就是系统的数据流图。
图2-3公寓租赁操作展开图
2.4.2 业务流程
分析完公寓租赁系统的数据流，那么接下来我们来看系统的业务流程，图2-4就是业务流程图：
本章主要通过对公寓租赁系统的可行性分析、功能需求分析、系统用例分析、系统流程分析，确定整个公寓租赁系统要实现的功能。同时也为公寓租赁系统的代码实现和测试提供了标准。
本章主要讨论的内容包括公寓租赁系统的功能模块设计、数据库系统设计。
3.1 系统功能模块设计
在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本公寓租赁系统中的用例。那么接下来就要开始对本公寓租赁系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。公寓租赁系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。
图3-1 公寓租赁系统功能模块图
3.1.2用户模块设计
本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：
图3-2用户模块结构图
3.1.3 评论管理模块设计
公寓租赁系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：
图3-3评论管理模块结构图
3.1.4公寓信息管理模块设计
公寓租赁系统是中需要存储不少公寓信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：
图3-4公寓信息模块结构图
数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。
3.2.1 数据库概念结构设计
下面是整个公寓租赁系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。
图3-5 公寓租赁系统总E-R关系图
通过上一小节中公寓租赁系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。
表apartment_information (公寓信息)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | apartment_information_id | int | 10 | 0 | N | Y | 公寓信息ID | |
| 2 | landlord_users | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 房东用户 |
| 3 | landlords_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 房东姓名 | |
| 4 | apartment_type | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓类型 | |
| 5 | apartment_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓名称 | |
| 6 | apartment_address | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓地址 | |
| 7 | apartment_number | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓房号 | |
| 8 | suitable_number_of_people | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 适合人数 |
| 9 | apartment_monthly_rent | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 公寓月租 |
| 10 | apartment_pictures | varchar | 255 | 0 | Y | N | 公寓图片 | |
| 11 | apartment_introduction | text | 65535 | 0 | Y | N | 公寓简介 | |
| 12 | hits | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 点击数 |
| 13 | praise_len | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 点赞数 |
| 14 | recommend | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 智能推荐 |
| 15 | create_time | datetime | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间 |
| 16 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间 |
表apartment_type (公寓类型)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | apartment_type_id | int | 10 | 0 | N | Y | 公寓类型ID | |
| 2 | apartment_type | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓类型 | |
| 3 | create_time | datetime | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间 |
| 4 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间 |
表comment (评论)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | comment_id | int | 10 | 0 | N | Y | 评论ID： | |
| 2 | user_id | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 评论人ID： |
| 3 | reply_to_id | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 回复评论ID：空为0 |
| 4 | content | longtext | 2147483647 | 0 | Y | N | 内容： | |
| 5 | nickname | varchar | 255 | 0 | Y | N | 昵称： | |
| 6 | avatar | varchar | 255 | 0 | Y | N | 头像地址：[0,255] | |
| 7 | create_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间： |
| 8 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间： |
| 9 | source_table | varchar | 255 | 0 | Y | N | 来源表： | |
| 10 | source_field | varchar | 255 | 0 | Y | N | 来源字段： | |
| 11 | source_id | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 来源ID： |
表contract_signing (合同签订)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | contract_signing_id | int | 10 | 0 | N | Y | 合同签订ID | |
| 2 | regular_users | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 普通用户 |
| 3 | user_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 用户姓名 | |
| 4 | landlord_users | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 房东用户 |
| 5 | apartment_type | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓类型 | |
| 6 | apartment_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓名称 | |
| 7 | apartment_address | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓地址 | |
| 8 | apartment_number | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓房号 | |
| 9 | apartment_monthly_rent | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 公寓月租 |
| 10 | lease_duration | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租赁时长 | |
| 11 | total_rental_price | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租赁总价 | |
| 12 | contract_documents | varchar | 255 | 0 | Y | N | 合同文件 | |
| 13 | contract_signing | varchar | 255 | 0 | Y | N | 合同签字 | |
| 14 | contract_remarks | text | 65535 | 0 | Y | N | 合同备注 | |
| 15 | examine_state | varchar | 16 | 0 | N | N | 未审核 | 审核状态 |
| 16 | examine_reply | varchar | 16 | 0 | Y | N | 审核回复 | |
| 17 | create_time | datetime | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间 |
| 18 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间 |
表landlord_users (房东用户)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | landlord_users_id | int | 10 | 0 | N | Y | 房东用户ID | |
| 2 | landlords_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 房东姓名 | |
| 3 | landlord_gender | varchar | 64 | 0 | Y | N | 房东性别 | |
| 4 | landlords_phone_number | varchar | 64 | 0 | Y | N | 房东电话 | |
| 5 | examine_state | varchar | 16 | 0 | N | N | 已通过 | 审核状态 |
| 6 | user_id | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 用户ID |
| 7 | create_time | datetime | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间 |
| 8 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间 |
表notice (公告)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | notice_id | mediumint | 8 | 0 | N | Y | 公告id： | |
| 2 | title | varchar | 125 | 0 | N | N | 标题： | |
| 3 | content | longtext | 2147483647 | 0 | Y | N | 正文： | |
| 4 | create_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间： |
| 5 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间： |
表rental_information (租赁信息)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | rental_information_id | int | 10 | 0 | N | Y | 租赁信息ID | |
| 2 | tenant_users | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 租客用户 |
| 3 | tenants_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租客姓名 | |
| 4 | tenant_id_card | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租客身份证 | |
| 5 | landlord_users | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 房东用户 |
| 6 | apartment_type | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓类型 | |
| 7 | apartment_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓名称 | |
| 8 | apartment_address | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓地址 | |
| 9 | apartment_number | varchar | 64 | 0 | Y | N | 公寓房号 | |
| 10 | apartment_monthly_rent | int | 10 | 0 | Y | N | 0 | 公寓月租 |
| 11 | lease_duration | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租赁时长 | |
| 12 | total_rental_price | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租赁总价 | |
| 13 | examine_state | varchar | 16 | 0 | N | N | 未审核 | 审核状态 |
| 14 | examine_reply | varchar | 16 | 0 | Y | N | 审核回复 | |
| 15 | pay_state | varchar | 16 | 0 | N | N | 未支付 | 支付状态 |
| 16 | pay_type | varchar | 16 | 0 | Y | N | 支付类型: 微信、支付宝、网银 | |
| 17 | create_time | datetime | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间 |
| 18 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间 |
表tenant_users (租客用户)
| 编号 | 名称 | 数据类型 | 长度 | 小数位 | 允许空值 | 主键 | 默认值 | 说明 |
| 1 | tenant_users_id | int | 10 | 0 | N | Y | 租客用户ID | |
| 2 | tenants_name | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租客姓名 | |
| 3 | tenants_phone_number | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租客电话 | |
| 4 | tenant_gender | varchar | 64 | 0 | Y | N | 租客性别 | |
| 5 | examine_state | varchar | 16 | 0 | N | N | 已通过 | 审核状态 |
| 6 | user_id | int | 10 | 0 | N | N | 0 | 用户ID |
| 7 | create_time | datetime | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 创建时间 |
| 8 | update_time | timestamp | 19 | 0 | N | N | CURRENT_TIMESTAMP | 更新时间 |
3.4本章小结
整个公寓租赁系统的需求分析主要对系统总体架构以及功能模块的设计，通过建立E-R模型和数据库逻辑系统设计完成了数据库系统设计。
4 公寓租赁系统详细设计与实现
公寓租赁系统的详细设计与实现主要是根据前面的公寓租赁系统的需求分析和公寓租赁系统的总体设计来设计页面并实现业务逻辑。主要从公寓租赁系统界面实现、业务逻辑实现这两部分进行介绍。
4.1用户功能模块
4.1.1 前台首页界面
当进入公寓租赁系统的时候，系统以上中下的布局进行展示，首先映入眼帘的是系统的导航栏，下面是轮播图，再往下是公告信息，其主界面展示如下图4-1所示。
图4-1 前台首页界面图
4.1.2 用户注册界面
公寓租赁系统的游客和租客用户时可以进行注册登录，当用户右上角“注册”按钮的时候，当填写上自己的账号+密码+确认密码+昵称+邮箱+手机号等后再点击“注册”按钮后将会先验证输入的有没有空数据，再次验证密码和确认密码是否是一样的，最后验证输入的账户名和数据库表中已经注册的账户名是否重复，只有都验证没问题后即可用户注册成功。其用用户注册界面展示如下图4-2所示。
图4-2注册界面图
注册关键代码如下：
* 注册
* @param user
* @return
*/
@PostMapping("register")
public Map<String, Object> signUp(@RequestBody User user) {
// 查询用户
Map<String, String> query = new HashMap<>();
Map<String,Object> map = JSON.parseObject(JSON.toJSONString(user));
query.put("username",user.getUsername());
List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));
if (list.size()>0){
return error(30000, "用户已存在");
}
map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));
service.insert(map);
return success(1);
}
4.1.3 用户登录界面
公寓租赁系统中的前台上注册后的用户是可以通过自己的账户名和密码进行登录的，当租客用户输入完整的自己的账户名和密码信息并点击“登录”按钮后，将会首先验证输入的有没有空数据，再次验证输入的账户名+密码和数据库中当前保存的用户信息是否一致，只有在一致后将会登录成功并自动跳转到公寓租赁系统的首页中；否则将会提示相应错误信息，用户登录界面如下图4-3所示。
图4-3用户登录界面图
登录的逻辑代码如下所示。
/**
* 登录
* @param data
* @param httpServletRequest
* @return
*/
@PostMapping("login")
public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {
log.info("[执行登录接口]");
String username = data.get("username");
String email = data.get("email");
String phone = data.get("phone");
String password = data.get("password");
List resultList = null;
Map<String, String> map = new HashMap<>();
if(username != null && "".equals(username) == false){
map.put("username", username);
resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();
}
else if(email != null && "".equals(email) == false){
map.put("email", email);
resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();
}
else if(phone != null && "".equals(phone) == false){
map.put("phone", phone);
resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();
}else{
return error(30000, "账号或密码不能为空");
}
if (resultList == null || password == null) {
return error(30000, "账号或密码不能为空");
}
//判断是否有这个用户
if (resultList.size()<=0){
return error(30000,"用户不存在");
}
User byUsername = (User) resultList.get(0);
Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();
groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());
List groupList = userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()).getResultList();
if (groupList.size()<1){
return error(30000,"用户组不存在");
}
UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);
//查询用户审核状态
if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){
String sql = "select examine_state from "+ userGroup.getSourceTable() +" WHERE user_id = " + byUsername.getUserId();
String res = String.valueOf(service.runCountSql(sql).getSingleResult());
if (res==null){
return error(30000,"用户不存在");
}
if (!res.equals("已通过")){
return error(30000,"该用户审核未通过");
}
}
//查询用户状态
if (byUsername.getState()!=1){
return error(30000,"用户非可用状态，不能登录");
}
String md5password = service.encryption(password);
if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {
// 存储Token到数据库
AccessToken accessToken = new AccessToken();
accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));
accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());
tokenService.save(accessToken);
// 返回用户信息
JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));
user.put("token", accessToken.getToken());
JSONObject ret = new JSONObject();
ret.put("obj",user);
return success(ret);
} else {
return error(30000, "账号或密码不正确");
}
}
4.1.4我的账户界面
当用户点击右上角“我的”这个按钮，会出现子菜单，点击“我的账户”可以对个人的资料、登录系统的密码的信息进行设置管理，我的账户界面如下图4-4所示。
图4-4我的账户界面图
4.1.5 公寓新闻界面
当访客点击公寓租赁系统中导航栏上的“公寓新闻”后将会进入到该“公寓新闻”列表的界面，然后选择想要看的公寓新闻，点击进入到详细界面，在详细界面可以收藏+赞+评论等操作，公寓新闻界面如下图4-5所示。
图4-5公寓新闻界面图
4.1.6 公寓信息详情界面
当用户点击“公寓信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓信息，支持通过关键词对公寓信息进行搜索，选择需要的公寓信息点击可以进入到公寓信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到公寓信息的房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，同时可以进行租赁、点赞、收藏、评论等操作，公寓信息界面如下图4-6所示。
图4-6 公寓信息详情界面图
4.1.7租赁界面
当用户在公寓信息详情界面想要进行租赁，点击下方的“租赁”按钮，就会跳转到租赁信息填写界面，根据界面提示输入租赁信息，点击“提交”按钮，租赁就完成了。租赁界面如下图4-7所示。
图4-7租赁界面图
4.1.8个人中心界面
当用户点击右上角“我的”这个按钮，会出现子菜单，点击“个人中心”可以对首页、租赁信息、合同签订、收藏、登录系统的密码进行设置管理，个人中心界面如下图4-8所示。
图4-8 个人中心界面图
4.2管理员功能模块
管理员点击“系统用户”这一菜单会显示管理员、管理员、房东用户和租客用户这三个子菜单，管理员可以对这三个角色的信息进行增删改查操作。界面如下图4-9所示。
图4-9系统用户管理界面图
用户管理关键代码如下：
@PostMapping("/add")
@Transactional
public Map<String, Object> add(HttpServletRequest request) throws IOException {
service.insert(service.readBody(request.getReader()));
return success(1);
}
public Map<String, Object> addMap(Map<String,Object> map){
service.insert(map);
return success(1);
}
4.2.2公寓信息管理界面
管理员点击“公寓信息”会显示出所有的公寓信息，支持输入公寓名称或者公寓类型对公寓信息进行查询，如果想要添加新的公寓信息，点击“添加”按钮，输入房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条公寓信息，点击“删除”进行删除，也可以对用户提交的公寓信息评论的信息进行管控。界面如下图4-10所示。
图4-10公寓信息管理界面图
公寓信息管理关键代码如下：
@RequestMapping("/get_obj")
public Map<String, Object> obj(HttpServletRequest request) {
List resultList = service.selectBaseList(service.select(service.readQuery(request), service.readConfig(request)));
if (resultList.size() > 0) {
JSONObject jsonObject = new JSONObject();
jsonObject.put("obj",resultList.get(0));
return success(jsonObject);
} else {
return success(null);
}
}
4.2.3租赁信息管理界面
管理员点击“租赁信息”会显示出所有的租赁信息，支持输入租客姓名或者公寓类型对租赁信息进行查询，可以选择某一条租赁信息，点击“删除”进行删除。也可以点击后面的“合同签订”“支付”按钮对租赁信息的合同签订信息进行更新维护，对租赁信息的支付信息进行设置。界面如下图4-11所示。
图4-11租赁信息管理界面图
租赁信息管理关键代码如下：
@RequestMapping("/get_list")
public Map<String, Object> getList(HttpServletRequest request) {
Map<String, Object> map = service.selectToPage(service.readQuery(request), service.readConfig(request));
return success(map);
}
管理员点击“公寓公告管理”菜单可以查看到系统中的所有公寓公告信息，对已经存在的公寓公告，管理员可以修改，也可以添加新的公寓公告或者删除公寓公告。界面如下图4-12所示。
图4-12 公寓公告管理界面图
公寓公告管理关键代码如下：
@PostMapping("/set")
@Transactional
public Map<String, Object> set(HttpServletRequest request) throws IOException {
service.update(service.readQuery(request), service.readConfig(request), service.readBody(request.getReader()));
return success(1);
}
管理员点击“资源管理”菜单能够对其下子菜单公寓新闻和公寓新闻的分类进行增删改查。界面如下图4-13所示。
图4-13 资源管理界面界面图
资源管理界面管理关键代码如下：
@RequestMapping(value = "/del")
@Transactional
public Map<String, Object> del(HttpServletRequest request) {
service.delete(service.readQuery(request), service.readConfig(request));
return success(1);
}
public void delete(Map<String,String> query,Map<String,String> config){
QueryWrapper wrapper = new QueryWrapper<E>();
toWhereWrapper(query, "0".equals(config.get(FindConfig.GROUP_BY)),wrapper);
baseMapper.delete(wrapper);
log.info("[{}] - 删除操作：{}",wrapper.getSqlSelect());
}
5系统测试
5.1 系统测试用例
系统测试包括：用户登录功能测试、公寓新闻展示功能测试、公寓信息添加、公寓信息搜索、密码修改、租赁功能测试，如表5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6所示：
表5-1 用户登录功能测试表
| 用例名称 | 用户登录系统 |
| 目的 | 测试用户通过正确的用户名和密码可否登录功能 |
| 前提 | 未登录的情况下 |
| 测试流程 | 1) 进入登录页面 2) 输入正确的用户名和密码 |
| 预期结果 | 用户名和密码正确的时候，跳转到登录成功界面，反之则显示错误信息，提示重新输入 |
| 实际结果 | 实际结果与预期结果一致 |
公寓新闻查看功能测试：
表5-2 公寓新闻查看功能测试表
| 用例名称 | 公寓新闻查看 |
| 目的 | 测试公寓新闻查看功能 |
| 前提 | 用户登录 |
| 测试流程 | 点击公寓新闻列表 |
| 预期结果 | 可以查看到所有公寓新闻信息 |
| 实际结果 | 实际结果与预期结果一致 |
房东用户添加公寓信息界面测试：
表5-3 房东用户添加公寓信息界面测试表
| 用例名称 | 添加公寓信息测试用例 |
| 目的 | 测试公寓信息添加功能 |
| 前提 | 房东用户用户正常登录情况下 |
| 测试流程 | 1）房东用户点击公寓信息，然后点击添加后并填写信息。 2）点击进行提交。 |
| 预期结果 | 提交以后，页面首页会显示新的公寓信息 |
| 实际结果 | 实际结果与预期结果一致 |
公寓信息搜索功能测试：
表5-4公寓信息搜索功能测试表
| 用例名称 | 公寓信息搜索测试 |
| 目的 | 测试公寓信息搜索功能 |
| 前提 | 无 |
| 测试流程 | 1）在搜索框填入搜索关键字。 2）点击搜索按钮。 |
| 预期结果 | 页面显示包含有搜索关键字的公寓信息 |
| 实际结果 | 实际结果与预期结果一致 |
密码修改搜索功能测试：
表5-5 密码修改功能测试表
| 用例名称 | 密码修改测试用例 |
| 目的 | 测试管理员密码修改功能 |
| 前提 | 管理员用户正常登录情况下 |
| 测试流程 | 1）管理员密码修改并完成填写。 2）点击进行提交。 |
| 预期结果 | 使用新的密码可以登录 |
| 实际结果 | 实际结果与预期结果一致 |
租赁功能测试：
表5-6租赁功能测试表
| 用例名称 | 租赁测试用例 |
| 目的 | 测试用户租赁功能 |
| 前提 | 用户正常登录情况下 |
| 测试流程 | 1）搜索查看公寓信息，点击租赁。 2）填写租赁信息，点击进行提交。 |
| 预期结果 | 租赁成功 |
| 实际结果 | 实际结果与预期结果一致 |
通过编写公寓租赁系统的测试用例，已经检测完毕用户登录模块、公寓新闻展示模块、公寓信息添加模块、公寓信息搜索模块、密码修改模块、租赁模块功能测试，通过这6大模块为公寓租赁系统的后期推广运营提供了强力的技术支撑。
本文描述了公寓租赁系统设计与实现的原理和开发过程，该系统是通过SpringBoot框架来搭建后台，中间件使用的是Tomcat服务器，数据库管理平台采用开源的Mysql，前台使用的是JQuery框架，同时使用Validate校验框架，这样就可以减少前端代码的输入量，而且基于JQuery框架的Validat框架使用简单，是流行的前端使用框架，前端使用的主要是HTML页面展示技术。
在开发前做了许多的准备，在本系统的设计和开发过程中阅览和学习了许多文献资料，从开发这个公寓租赁系统的过程中我也收获了许许多多宝贵的方法以及设计思路，对系统的开发也起到了很重要的作用，系统的开发技术选用的都是自己比较熟悉的，比如Web、SpringBoot、MYSQL，这些技术都是在以前的学习中学到了，其中许多的设计思路和方法都是在以前不断地学习中摸索出来的经验，其实对于我们来说工作量还是比较大的，但是正是由于之前的积累与准备，才能顺利的完成这个项目，由此看来，积累经验跟做好准备是十分重要的事情。
当然在该系统的设计与实现的过程中也离不开老师以及同学们的帮助，正是因为他们的指导与帮助，我才能够成功的在预期内完成了这个系统。同时在这个过程当中我也收获了很多东西，此系统也有需要改进的地方，但是由于专业知识的浅薄，并不能做到十分完美，希望以后有机会可以让其真正的投入到使用之中。
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[15]陈少能 主编, 酒店式公寓别墅和酒店公寓租赁趋稳, 陈少能主编, 上海房地产年鉴, 浦东电子出版社, 2021, 94-95, 年鉴.
致 谢
逝者如斯夫，不舍昼夜。转眼间，大学生活便已经接近尾声，人面对着离别与结束，总是充满着不舍与茫然，我亦如此，仍记得那年秋天，我迫不及待的提前一天到了学校，面对学校巍峨的大门，我心里充满了期待：这里，就是我新生活的起点吗？那天，阳光明媚，学校的欢迎仪式很热烈，我面对着一个个对着我微笑的同学，仿佛一缕缕阳光透过胸口照进了我心里，同时，在那天我认识可爱的室友，我们携手共同度过了这难忘的两年。如今，我望着这篇论文的致谢，不禁又要问自己：现在，我们就要说再见了吗？
感慨莫名，不知所言。遥想当初刚来学校的时候，心里总是想着工科学校会过于板正，会缺乏一些柔情，当时心里甚至有一点点排斥，但是随着我对学校的慢慢认识与了解，我才认识到了她的美丽，她的柔情，并且慢慢的喜欢上了这个校园，但是时间太快了，快到我还没有好好体会她的美丽便要离开了，但是她带给我的回忆，永远不会离开我，也许真正离开那天我的眼里会满含泪水，我不是因为难过，我只是想将她的样子映在我的泪水里，刻在我的心里。最后，感谢我的老师们，是你们教授了我们知识与做人的道理；感谢我的室友们，是你们陪伴了我如此之久；感谢每位关心与支持我的人。
少年，追风赶月莫停留，平荒尽处是春山。
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